Расчет стоимости ремонта квартиры: подробное руководство + онлайн-калькулятор

Начинать ремонт без сметы — все равно что прыгать с парашютом, не проверив, есть ли он. Можно отделаться легким испугом и перерасходом в пару десятков тысяч, а можно — зависнуть посреди процесса с голыми стенами и пустым счетом в банке. Чтобы этого не произошло, нужен четкий план, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно или с помощью профессионалов.

Средняя цена ремонтных работ в Санкт-Петербурге и области — от 8500 руб/м². Но реальная сумма зависит от типа работ, состояния помещения, уровня отделки, ваших предпочтений. Так что считать все нужно заранее.

В этой статье расскажем:

как рассчитать стоимость ремонта квартиры под ключ;
как оценить бюджет с учетом этапов, нюансов, материалов;
почему расчет стоимости сметы для новостройки и «вторички» делается по-разному, какие работы входят в ремонт квартиры;
как не потратить больше, чем планировали;
для чего нужен онлайн калькулятор расчета стоимости ремонта квартиры.

Содержание:

Как оценить стоимость ремонта квартиры: этапы работы
Как правильно посчитать смету
Онлайн-калькулятор
Как сэкономить на материалах

Как оценить стоимость ремонта квартиры: этапы работы

Начинается все с грязных работ, продолжается чистовыми. Ну и, под конец, меблировка или полный декор — все зависит опять же от сметы. У кого-то ремонт — это всего лишь легкий апгрейд с переменой обстановки в доме, а у кого-то – полная модернизация плюс перестройка жилища, включающая замену коммуникаций, перепланировку, полную отделку. Про последних подробнее.

Черновые работы

Это основа ремонта, та его часть, что «прячется под отделкой», не бросается в глаза, но определяет комфорт и надежность на годы вперед. Именно здесь решается, будут ли стены ровными, пол — прочным, а проводка — безопасной. Рассчитать точную стоимость ремонтных работ самостоятельно довольно трудно.

Это как раз тот этап, где легко превысить бюджет, если не понимать, за что именно вы платите, и получить «дыру» в бюджете.

Демонтаж старой отделки (для вторички / апгрейда отделки застройщика)

Начинается с «разбора завалов» — снятия обоев, плитки, старой стяжки, сантехники, потолков. Цена зависит от площади помещения, типа покрытия. Демонтаж кафеля или штукатурки — не то же самое, что оторвать старые обои. Добавьте сюда вынос с вывозом строительного мусора — и вот уже первый пункт сметы уверенно растет.

Выравнивание стен, потолка

Чтобы краска, обои или декоративная штукатурка легли ровно, держались долго, поверхности нужно подготовить. Обычно это два–три шага: грунтовка, штукатурка / шпаклевка.

Расчет ремонта квартиры: пример штукатурки по маякам

Чем сильнее завал стен, тем больше слоев и работы. Если нужны маяки, это еще плюс к цене, но зато более качественный результат. Также учитывается тип материала (например, гипсовая штукатурка или цементная).

Стяжка пола

Включает подготовку основания с тепло-/гидроизоляцией, заливку раствора. В зависимости от материала, технологии нанесения (цементно-песчаная, полусухая, самовыравнивающаяся) дополнительно проводится армирование или установка маяков. Также цена зависит от высоты слоя – чем толще стяжка, тем выше расход материала и, соответственно, итоговая стоимость.

Электромонтажные работы

Одна из самых значительных статей расхода чернового квартирного ремонта. Включает штробление стен, прокладку проводов. Цена определяется количеством точек (розеток, выключателей, светильников), длиной кабеля (метраж штробы).

Также необходимо учесть материал стен (штробить бетон – не то же самое, что кирпич), нужно ли собирать новый электрощиток, модернизировать или переносить тот, что от застройщика.

Черновая сантехника

Не менее ответственная часть ремонта, включающая:

штробление под коммуникации;
прокладку труб водоснабжения, канализации;
монтаж скрытых сантехсистем: инсталляции, душевого поддона, врезных боксов смесителей, датчиков протечки и др.

Ремонт квартиры: при расчете стоимости сантехнических работ учитывайте тип оборудования и разводки

Цены зависят от материала труб, длины штробы, типа оборудования, разводки (тройниковая/коллекторная). Если планируется переделка стояков или перенос сантехники, например, умывальника или унитаза, — это дополнительные работы и траты.

Чистовые работы: детали создания уюта

Это финишная прямая. Здесь уже появляются видимые изменения: стены становятся цветными, на пол укладывается покрытие, в ванной — сияет новая стиралка. Но под всей этой красотой все еще скрываются цифры — и немаленькие. Давайте посмотрим, что именно входит в эту часть ремонтных работ, как рассчитать стоимость чистовых материалов для ремонта квартиры, какие нюансы влияют на цену.

Отделка стен

Площадь в кв. метрах, конфигурация поверхности напрямую влияют на стоимость отделочных работ, а еще – какие материалы для отделки и по какой цене будут выбраны:

Покраска. Здесь важны не только цвет, краска, но и подготовка поверхности. Чтобы стены выглядели идеально гладкими, их нужно глянцевать, а чтобы краска смотрелась ровно, без видимых мазков — использовать краскопульт.
Поклейка обоев. Классика, но стоимость зависит от орнамента, качества и цены полотна, высоты стен. Свыше 2,7 м — будет надбавка.
Декоративная штукатурка. Красивая, но подвластная только умелым мастерам. Стоит дороже, требует опыта.
Плитка или панели. Чаще используются в ванных, на кухнях. Здесь цена зависит от формата плитки, способа укладки, сложности резки, количества углов, вида затирки.

Чем больше площадь, выше стены, замороченнее материал, тем выше итоговая сумма.

Напольные покрытия

Ключевой фактор – площадь пола в квадратных метрах, сложность «стыковки» разных покрытий.

Ламинат, кварцвинил, паркет — цена зависит от типа укладки (клеевой, замковый), направления (прямо, по диагонали, «елочкой»).
Керамогранит или плитка — стоит дороже, особенно если предполагается сложный рисунок или нестандартная раскладка.

Не забудьте включить в смету ремонта стоимость затирки швов, укладки плинтуса и т.п.

Важно не забыть про плинтус, затирку швов, переходные порожки — они в смету включаются не всегда, но без них финиш не будет полноценным.

Установка сантехники

На цену установки унитаза, ванны/душевой кабины, раковины, бойлера, смесителей влияет как стоимость изделия, так и сложность конструкции, крепежа. Например, чугунная ванна требует больше усилий, так же как скрытый монтаж или необходимость сверления отверстий по кафелю.

Монтаж чистовой электрики

Завершающий штрих — установка розеток, выключателей, светильников, бра, люстр. При расчете сметы на ремонт квартиры обязательно учитывайте количество точек, тип оборудования (например, скрытый монтаж или сенсорное управление).

Если не получается рассчитать стоимость отделки квартиры самостоятельно или чувствуете, что ошибки неминуемы, обращайтесь в компанию «Меркурий». Наша команда проконсультирует по технологиям ремонта, поможет с материалами, составит документ по всем правилам.

Как правильно посчитать смету на ремонт квартиры

Смета – это структурированный документ (таблица), в которой скалькулированы все затраты на модернизацию помещения. Она помогает спланировать ремонт От и До, «примериться» к бюджету еще до начала работ, при необходимости оптимизировать отдельные расходные статьи.

Составление сметы не терпит суеты и приблизительности, документ должен быть прозрачным, понятным, даже если вы не строитель.

Как выглядит смета на ремонт квартиры: Меркурий

В смете, составленной по всем правилам, указывают:

перечень всех работ по каждому помещению (начиная от расширения дверного проема, заканчивая монтажом розетки);
точные объемы — в квадратных или погонных метрах, штуках и т.д.;
единицы измерения, стоимость за единицу;
общая стоимость по каждому виду работ и помещению.

Если в документе нет детализации, все «по пакету» и без разбивки — значит, вы позволили себя обсчитать, получив кота в мешке.

Примерный расчет ремонта квартиры: замер по квадратным метрам

Как составить план и рассчитать примерную стоимость работ по ремонту квартиры самостоятельно — смета шаг за шагом:

Сделайте точные замеры — по всем помещениям, включая балкон, кладовку, коридоры.
Составьте план работ — что нужно делать в каждой комнате: демонтаж, выравнивание, укладка, установка.
Выберите материалы, стиль — от этого зависят технологии, трудозатраты.
Разбейте работы на этапы — сначала черновые, потом чистовые.
Пропишите по каждому этапу объемы, расценки.

Рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке более-менее просто: голые стены, известный объем, чистый старт. Во «вторичке» всегда есть шанс наткнуться на неожиданности: под слоем старой отделки может скрываться кривизна, грибок и развеселый клубок из проводки 90-х. Когда рассчитываете стоимость ремонта квартиры во вторичке, лучше закладывать два этапа: предварительный расчет и корректировку после демонтажа.

Во сколько обойдется ремонт квартиры зависит от типа проекта

Особенности расчета стоимости разных типов ремонта:

Косметика — самая понятная по объему. Здесь проще составить смету сразу.
Капитальный — включает демонтаж, черновые работы, замену коммуникаций. Больше этапов — больше нюансов.
Дизайнерский — сюда добавляется стоимость дизайн-проекта и услуга авторского надзора. Обычно, помощь дизайнера оценивается в смете в 5-6% от стоимости ремонта.

Чтобы сделать приблизительный расчет ремонта квартиры, смотрите примерные расценки по площади в квадратных метрах ниже.

Таблица: расчет цен на ремонт квартиры по метражу (отделочные работы)

Онлайн-калькулятор расчета стоимости ремонта квартиры

Если хотите рассчитать ремонт квартиры под ключ и узнать ориентировочную цену за весь проект, вам поможет наш калькулятор . Достаточно выбрать соответствующие значения — состояние жилья, метраж, тип отделки. Калькулятор не покажет вам смету сразу, менеджер ремонтных проектов обработает эту информацию и сообщит вам, сколько примерно будет стоить ремонт квартиры.

Онлайн-калькулятор: рассчитать стоимость ремонта квартиры в СПб

Расчет сметы на ремонт квартиры: как сэкономить на материалах

Материалы, хоть и гибкая, но весомая часть бюджета ремонта. Только на черновые уйдет не менее 40% в сравнении с ценой услуг ремонтной бригады. Если ваш бюджет не резиновый, заранее просчитывайте стоимость материалов — для контроля бюджета, ухода от переплат и чтобы не сорвать сроки ремонта.

При расчете стоимости материалов учитывайте запас на бой, раппорт и т.п.

На что обратить внимание при расчете:

Обои — при подборе учитывайте не только метраж, но и раппорт: необходимость стыковки рисунка съест от 15 до 30% рулонов.
Краска — ориентируйтесь на расход на 1 м², что указан на упаковке. А также количество слоев (обычно 2–3).
Плитка — обязательно берите с запасом: на подрезку, бой, человеческий фактор. Чем сложнее раскладка, тем больше отходов.
Ламинат, паркет — здесь тоже нужен запас, особенно если укладка «елочкой» или по диагонали.
Черновые материалы — не забывайте включить доставку, подъем, расходники (валики, кисти, шпатели, ведра). Лучше закладывать +5-10% на всякий случай.

На черновые материалы составит смету прораб: он знает, чего и сколько нужно, с учетом согласованных технологий отделки. Спецификация по чистовому ремонту – удел дизайнеров: закажите к проекту смету на материалы, мебель, сантехнику — обязательно со ссылками на производителей, магазины.

Не покупайте материалы в спешке, составьте план ремонта и оцените примерные затраты

Как сэкономить без потерь в качестве:

Планируйте закупки заранее — не покупайте в спешке, это почти всегда дороже.
Сравнивайте предложения — у разных поставщиков цены на один и тот же товар могут отличаться вдвое.
Выбирайте практичные, недорогие стили — минимализм, сканди, лофт. Они не требуют сложных, дорогих отделочных решений.
Подумайте, что можно сделать самостоятельно: демонтаж, например, вполне по силам, а это — уже сэкономленные деньги.

Итоги: все начинается с расчета

Обновление квартиры — дело затратное, нервное, когда к нему подходят без подготовки. Бюджет быстро утекает, если не считать, что за чем делается, какие материалы нужны, сколько стоят работы.

Чтобы не попасть в эту ловушку:

учитывайте реальные объемы, каждый этап ремонта;
следите за расходами на материалы, доставку;
заранее продумывайте стиль, сложность, качество отделки;
всегда составляйте подробную смету — сами или с помощью специалистов.

Хотите сделать расчет ремонта квартиры в новостройке или на вторичке? Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором или закажите смету — сделаем за 1 день. Понятно, прозрачно, с хорошей скидкой. Записаться на замер можно на сайте и по телефону (812) 468-86-88. Или приходите к нам в офис — будем рады познакомиться и обсудить ваш ремонтный проект.

Дарья Сметина

Эксперт в вопросах стройки и ремонта

29 апреля 2025

Статьи по теме

ТОП-10 видов напольных покрытий: сравнение и советы экспертов

Сравнение современных материалов для отделки пола: плюсы, минусы, рекомендации дизайнеров

ПОДРОБНЕЕ

Правильная последовательность ремонта в квартире

Ремонт может стать испытанием, но если следовать плану, вы сохраните нервы, время и бюджет

ПОДРОБНЕЕ

Идеи дизайна и ремонта квартиры в хрущевке

Как сделать малогабаритную хрущевку уютной и комфортной: стили, варианты интерьеров и лайфхаки дизайнеров

ПОДРОБНЕЕ

Что такое ремонт под ключ и что в него входит

Объясняем, что значит ремонт квартиры под ключ и какой перечень работ входит в эту услугу

ПОДРОБНЕЕ

Компания

Контакты
Прайс-лист
Отзывы

Помощь

Калькулятор
Полезные статьи
Задать вопрос

Политика конфиденциальности