Что такое ремонт под ключ и что в него входит?

Капитальный ремонт квартиры обычно ассоциируется с множеством рутинных задач – изучение технической документации, составление плана работ, покупка строительных материалов, поиск подрядчиков для проведения черновых и отделочных этапов, всесторонний контроль мастеров. Специально для сбережения личного времени и сил собственника появилась комплексная услуга – ремонт под ключ. После ее реализации помещение будет полностью готовым к проживанию, а заказчику останется только осуществить приемку и внести оплату.

Содержание:

Что значит ремонт под ключ?
Какой перечень работ входит?
Какая выгода от такого подхода в ремонте?
Что входит в стоимость ремонта под ключ и что на нее влияет?

Что значит ремонт под ключ?

Эта опция доступна как для новостроек, так и для вторичек. Суть ремонта под ключ состоит в том, чтобы минимизировать участие клиента в процессе. Всеми делами занимается профессиональная компания, с которой заключается официальный договор. Прораб, закрепленный за проектом, регулярно передает отчеты о проведенных работах, чтобы собственник был уверен в высоком качестве и соблюдении оговоренных сроков.

Рассмотрим подробнее, что такое ремонт под ключ. Это полный комплекс дизайнерских и строительных работ, последовательно выполняемых одной бригадой специалистов. Такой вариант наиболее удобен для занятых людей, которые не могут брать отпуск или отгулы на период обновления жилой площади.

В результате ремонта под ключ заказчик получает полностью готовое жилье

На старте собственнику необходимо озвучить свои требования к стилю и функциональности помещений и определить примерный бюджет. Затем ему нужно утвердить готовую смету и передать исполнителю ключи от квартиры. На выходе он получит жилье, в которое можно сразу же заехать без предварительной подготовки. Весь процесс охватывается единой ценой, поэтому удается избежать лишних расходов.

Какой перечень работ входит в ремонт под ключ?

На первом этапе сотрудничества на объект приезжает специалист для проведения замеров и определения состояния помещений. На основании осмотра подготавливается смета, в которой приводится список всех работ и их точная цена. Если клиента все устраивает, ему останется только подписать подрядный договор и ожидать результата.

Перечень работ по ремонту квартиры под ключ таков:

Разработка дизайн-проекта.
Получение разрешения на перепланировку в контролирующих инстанциях (при необходимости).
Закупка материалов.
Демонтаж старой отделки стен, напольного покрытия, межкомнатных перегородок, окон, внутренних дверей.
Строительство новых перегородок из кирпича, пазогребня, газобетона или гипсокартона.
Установка окон.
Выравнивание стен и потолков (с помощью гипсокартона или штукатурки и шпаклевки).
Прокладка или замена электропроводки, ее прозвонка для проверки целостности.
Монтаж систем канализации, водоснабжения, отопления.
Укладка пола (ламината, паркета, линолеума, плитки или любого другого покрытия).
Чистовая отделка поверхностей (обои, краска или декоративная штукатурка для стен, натяжное полотно для потолка).
Установка плинтусов, розеток, выключателей, люстр, светильников.
Установка дверей.
Вывоз мусора, клининг.

Итак, что входит в ремонт квартир под ключ? Все действия мастеров, направленные на подготовку к заселению. Заказчик контактирует только с прорабом, а он регулирует очередность выполнения работ и осуществляет надзор за их ходом.

Какая выгода от такого подхода в ремонте?

При выборе специалистов стоит отдать предпочтение строительной фирме, в которой есть специальный человек, занимающийся планированием и координацией процесса, - прораб. С его помощью некоторые виды работ могут выполняться одновременно при согласованности специалистов, что значительно ускорит сдачу объекта. При обращении к частным мастерам этого добиться не удастся.

Ремонт проводится строго по договору, поэтому заказчик может пользоваться всеми привилегиями по законодательству РФ. В документе обязательно прописываются начальный и конечный сроки проведения работ, ответственность исполнителя за их нарушение, гарантийные обязательства.

Прораб в рамках услуги ремонта квартиры под ключ закажет все необходимые строительные и расходные материалы

Разберемся, что значит ремонт под ключ в квартире для собственника. Прежде всего, это значительная экономия денег. Если подрядчик приобретает стройматериалы самостоятельно, то выбирает только то, что ему необходимо, продавец не навяжет лишних дорогих расходников. К тому же, при оптовых закупках часто предоставляются скидки и более удобные условия доставки. Комплекс услуг обходится дешевле, чем заказ отдельных работ, а это означает, что клиенту не придется платить разным мастерам по отдельному прайсу.

Итоговый результат ремонта должен соответствовать 3D-визуализациям из проекта

Заказчику не нужно обладать соответствующими знаниями и вникать в тонкости ремонта своей жилой площади. Специалисты сделают требуемые виды работ в рамках проекта и сметы, а прораб проконтролирует их на всех этапах. Дизайн помещения разрабатывается с учетом образа жизни самого собственника и членов его семьи, а полученный результат будет полностью отвечать увиденному на 3D-модели.

Что же значит в ремонте работа под ключ? Это не только строительно-отделочные работы, но и наведение чистоты после них. Заказчик въезжает в квартиру, освобожденную от пыли, хлама и загрязнений. Силами штатной бригады также осуществляется сбор и отправка на полигон старых труб, радиаторов, сантехники, оконных и дверных блоков.

Что входит в стоимость ремонта под ключ и что на нее влияет?

Итоговая цена услуги зависит от:

общей площади помещений;
необходимости перепланировки пространства;
первичного состояния квартиры, наличия отделки;
типа и количества используемых материалов и инженерных коммуникаций;
срочности исполнения.

Определим, что включает ремонт под ключ. Это проведение всех работ на объекте силами одной квалифицированной бригады. Такое решение позволяет значительно сократить затраты без ущерба качеству. Причем собственнику не придется лично искать магазины с доступными расценками на стройматериалы, проверять репутацию частных мастеров и заключать с каждым из них отдельный договор.

Компания «Меркурий» занимается ремонтами под ключ уже 9 лет. Мы беремся за проекты любой сложности и предоставляем гарантию на 2 года. Составляемая смета полностью прозрачна: в ней отсутствуют комиссии и скрытые платежи.